哪些房子可以升值?


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哪些房子可以升值?

编辑:昆明房屋网-网编    时间:2018-3-28   来源:网络


房子,对于我们来说是最佳资产,住房市场有个怪现象,越涨价人们越抢着买,和消费其它商品完全相反,谁都想着买入一套房,然后坐等升值,开发商就是抓住这种心理,不断推楼盘不断涨价,这样才能赚个盆满钵盈。

无论是买来自住还是投资,谁都希望买来的房子快速升值,房子就是拿来抗通胀的,房子从3000元/平米,涨到了10000元/平米,这种可能性太大了。那么买哪种房子更容易升值呢

1、市中心的房子

市中心房价坚挺,不过,市中心是移动的,在未来将会成为市中心的区域买房,那里房子的升值速度相对快得多。过期的市中心房价就增长缓慢了。尤其对于海南来说,很多市中心的房子反而不如周边区域的,这就是年轻的海南在快速发展中,以前的市中心在以后的规划中就不再是市中心的原因,同时市中心的房子和配套老旧过时,因此房价反而较低,由此可见,买房需要看规划,未来的市中心才值得动心。

2、热点城市旁的周边城市

热点城市房子价格上涨快,很多人难以接受这个售价,不妨看看热点城市旁的周边城市,例如一线城市和核心热点二线城市,还是有大量人口支撑的,更有资源溢出效应,城市发展有潜力,房子价值自然也凸显。对于海南来说,海口附近的海澄文区域,三亚附近的大三亚区域就借助了靠近中心城市的优势,房子更易成交,房价更易上涨。

3、交通便捷的房子

如果你买房比较偏僻,那就得重视交通问题了,一般来讲,地铁附近的房子升值空间较大,但房子不可靠近地铁或高架桥,否则噪音是个大问题。

现在很多在售的新盘,可能是在比较偏僻的地方,各种不方便。但是,一两年后配套一起来,这些利好的因素会使房子升值,会使房价上涨,很多业主从地铁房获得二次升值。

4、教育医疗资源丰富的房子

教育医疗资源,是买房时考虑的一个重要因素。即便在经济不好的时候也是最抗跌的。

5、新地王周边房子

市场上买房需求还是挺旺盛的,一些城市加大了土地供应量,而土地价格的高低,就能影响周边所在楼盘的价格。这么说吧,如果你的房子卖1万/平,刚好周边竞拍下一块地,你就能通过地价,去判断未来房子价格大概的趋势,如果未来市场价格卖个2万/平,那你的房子不就升值了吗


另外,下面好楼盘的标准值得参考。

1、地段是王道

投资最稳妥的自然是买房,尤其是买好地段的房,地段必须够核心,不要被“自住”两字蒙蔽。好地段规划好,交通便利畅通,各种配套都比较完善,房子升值也比较快,保值升值性更强,万一资金需要周转,也能比较快脱手。

2、环境是关键

谁都希望小区的环境好一些,如果我要买房,环境一定要好,依山傍水或者是临海而居,在有林荫小道的小区,静静聆听微风的音调。公园里有老人的嬉笑,有幼儿的呢喃,擦肩而过的邻居,彼此间问好。能够在这样的小区居住,幸福感简直爆棚。

3、户型是基本

俗话说,房子行不行,关键看户型。一个令人满意的户型,总是居住得愉快的,坑爹户型怎么样都觉得膈应。户型一般要选择功能齐全,通风采光佳,方方正正通透性极好的房子。而且空间利用率要高,别浪费掉了。

4、物业是亮点

好的物业,能够让购房者省了不少心,买房一阵子,物业一辈子,如果小区物业管理不好,垃圾堆满门口、电梯坏了也迟迟不修,管道堵了也没人管,像这样的物业服务,简直就是为您的居住添堵啊。因此,一个好的物业,能够解决业主问题,给业主更多关怀,形成良好的沟通渠道,将小区提升一个档次。

5、品牌是保障

所以买房,无论自住还是投资,最好选择品牌开发商。从楼盘项目的前期规划设计,到土建施工、水电煤气、给水排水、地下停车场、园林绿化、后期物业服务等等,大开发商更能把控这些环节。品牌开发商相对于中小型开发商,更有资金的支撑。


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