同一小区,为什么你买的便宜,我买的贵?


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同一小区,为什么你买的便宜,我买的贵?

编辑:昆明房屋网-网编    时间:2018-3-23   来源:网络

同一小区, 因为楼层、 户型、面积、朝向、车位等因素, 房价差个30-40%也是有的。买房同一小区,为什么你买的便宜,我买的就贵

什么影响着同一小区,房价不一样呢 以下5个因素不可忽略↓↓↓

1、楼栋位置靠近污染源

说起小区配套,不仅有健身器材、会所、泳池这些令大家喜欢的生活配套,还有一些让人不想靠近的配套,比如说变电站、垃圾设置点,不是制造噪音就是散发出一些异味。

邻近这些地方居住,房价自然比其他房源要低一些。靠近污染源的楼栋房源总会便宜一些,例如车流、人流、垃圾堆。而小区中心位置,大都是靠近花园,环境优美静谧,房子就比较抢手,因此房价就高。

2、小区交通便捷

一些小区比较大,有的楼栋离大门就比较远,如果从你家出小区,然后在去站牌这个途中耗时了15分钟,那对于上班族而言也是有影响的。如果小区很绕,你住的楼栋比较偏,离大门要走比较久,那么房价就可以低一些。

3、房屋朝向

朝向很重要,向阳的房子,采光较好,通透又通风,自然居住舒适很多,因此朝向好的房子往往比较贵。买房的时候要根据自己的需求,如果你偏好在客厅活动,那就选择向阳通透的客厅,如果你偏好卧室活动,那就买卧室向阳。

4、房屋楼层

一般而言,除了底层和顶层以外,楼层越高价格越贵,景观视野广阔,房子自然就贵一些,除此之外影响楼盘的日照、噪音等因素,也会造成不同楼层房价不一。

5、房屋户型

户型肯定是影响房价的,好的户型受人追捧,方方正正的房子谁都想要,通透采光就比较好。而一些奇形怪状的户型,或者边边角角的户型就比较不讨喜,背光阴暗。

我们讲究风水和住房格局,因此对于户型追求是很高的。从功能上看,空间布局合理,卫生间干湿分离,卧室私密度等因素都影响的人们对于房子的偏爱程度如何。


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